ゲンセン不動産株式会社
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2020年01月24日
不動産ブログ

引越しシーズンの物件探し

おはようございます!

早いものであっという間に2月が来てしまいますね~!

これからの時期は、お住まい探しがピークとなる時期ですね!

学校などへの入学やお仕事の勤務地が決まるこの時期には、

お部屋を内覧をする前から決まってしまう物件が多くなってきます。

 

そのため、週末に内覧の予定を組んでいたのに、物件が決まっちゃってる( ;∀;)

なんてことも普通に起きてしまうんですよね。

 

その理由は、ワンルーム・1Kですと、お部屋の中を見ても大体大差ない

事が多いですし、写真が豊富な募集広告も多いので

ネット上での内覧でほぼ決めちゃう方がホントに多いんですよ('Д')

ここ最近は、Googleストリートビューのおかげで、現地に行かなくても

建物の様子や近隣の環境、そして最寄り駅やスーパーの確認など

ほとんど済ますことが出来ちゃいますからね。

この時期の物件探しはスピードが肝心!

焦らせるつもりはまったくないのですが、2月・3月となりますと

条件の良い物件は、有名な不動産情報サイトなどで見たとしても

まず残ってません。

 

自分が良いと思う物件は、同じような条件でお探しの方がいれば

その方々にとっても良い物件になるので残っていないんですよ…

 

また、内覧した日に申し込みを入れたとしても

時間差で他の方から申し込みが先に入るなんてことが

実際に起きちゃうのがこの時期の状況なんです。。。

内覧しないで申し込みする人もいるんですもん(´・ω・`)

 

この時期のお部屋探しのポイントは次の二つ!

①条件を厳しく設定しない

こだわりの条件でお探しできるのですが、ライバルの多い

この期間ではなかなかすべての条件に合致する物件には

出会えないのもつらいところです。

 

どうしても外せない条件は2~3つに絞るといいでしょう。

・○○駅利用 

・3点ユニットじゃない

・エレベーターが欲しい

・オートロック完備

・駅近 徒歩10分以内とか

・月額賃料等 上限

 

このあたりが良くご相談される条件ですが、

絞っていただくとお探しできる物件も増えますよ~!

 

例えば、駅近10分以内という条件であれば、

無理にその駅周辺でお探ししなくても

2駅ずらして徒歩5分以内で検索したら見つかるかもしれません。

2駅くらいなら5分くらいで行けちゃいますし、

都心から離れるほど賃料も下がりますのでいいことも多いんですよ('ω')ノ

②妥協も肝心。その場で申し込む!

その日にお部屋を何カ所か見る予定だったとしても、

ここでもいいかな?と思えるお部屋に出会ったら

その場で申し込みの意思を伝えるとチャンスが高くなります。

管理している不動産屋さんにすぐご連絡して申込状況を確認

できます!

 

ということで、入居審査にかなず必要になる

①本人確認用身分証 (顔写真付きであれば間違いありません)

②認印

連帯保証人を立てる場合は、ご連絡を事前にしておき、

必要事項の記入を協力してもらうお約束をしておく。

 

内覧する当日には、事前準備ができてると完璧です('ω')ノ

 

良い物件が無いと言って、契約に誘導するとかじゃないんですよ(´・ω・`)

この時期の物件探しはホントに苦労される方が多いです。

一番の対策は時期をずらして早めに動く!ということになりますが、

どうしても2月3月にお部屋探しをされるのであれば、

割り切った物件探しがコツだと思いますよ~('ω')ノ

 

新生活のスタート。

物件探しはゲンセン不動産で!

この記事を書いた人
営業 あざみ  
営業 あざみ  
はじめまして! 3人の子供(高校生、中学生、小学生)がおりますが、3人とも育ち盛りの男子なんです。食費を稼ぐために全力でお仕事を頑張ります! 趣味は6年前から始めたキャンプで、年間40泊くらいテントで寝ています(笑) また、北千住の居酒屋で一人飲みするのが大好きです。御徒町・上野にも立ち飲み屋さんがとても多いので、まっすぐ家に帰れる気がしません(´;ω;`) 沖縄好きで、暇さえあれば旅に出ます。いずれ沖縄のホステルを経営してみたいと夢見ています。
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